房贷,我照样会还,满意了吗?

对此,林海的妻子也给出了回话:心寒。他根本没有看到我这几年为家里的付出。

林海觉得,妻子和其他的女人不一样,不会想要买这个买那个,不贪慕虚荣。

平安证券首席经济学家张明亦指出,尽管2019年全球主要经济体呈现增速集体回落格局,但对此不用过于悲观。美国经济增速或从2018年的2.9%回落至2019年的2.2-2.3%,欧元区经济增速或从2018年的1.9%回落至2019年的1.1-1.2%,但依然谈不上衰退。

4月19日,中共中央政治局在召开的会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

复苏受阻的不止美国。在欧洲,内部政治风险上升、私人消费不振等多重因素叠加,令当前欧元区制造业和服务业PMI指数均降至历史较低水平;在亚太地区,亚洲开发银行基于全球需求放缓等原因将今年该区域发展中经济体增长预期下调至5.7%,低于上年的5.9%。

第2是加盟湖人。湖人本赛季一直致力于追求一名会投三分球的内线,考辛斯就是最佳选择。湖人队曾经表示,如果今夏追求超级巨星失败,那么他们愿意给次级球星一份顶薪合同,如果从金钱的角度考虑,受过大伤的考辛斯去湖人是最佳选择。

平安证券研究团队分析称,欧元区因成员国所处景气周期及财政状况不同难以达成一致,美国因财政政策发力过早造成进一步减税空间下降且受制于大规模财政赤字,二者均难出台扩张性财政政策。与此同时,中国超预期减税降费措施已开始实施,或在三季度开始给中国乃至全球经济带来支撑。

你的日常业务是怎样运作的?

林海:什么收入过什么日子

你看,亚马逊后来开始实施一项新政策,叫做供应商第一。制造商直接把东西卖给亚马逊,然后由亚马逊把这些东西卖出去。既然这些制造商不用支付我必须支付的15%的费用,它们自然可以以更低的价格出售,对吧?所以你没法竞争。亚马逊直接从制造商那里购买东西,然后以自己喜欢的价格出售,就这样,亚马逊消灭了所有的小企业。

对于楼市影响重大的房地产调控政策也发生了变化。业内对于两会期间未提房地产调控的乐观,也被4月19日中央政治局会议重提“房住不炒”打破了。

作为全球贸易风向标,波罗的海干散货指数自2019年以来“跌跌不休”,截至3月底已较年初下跌逾40%。近期,世界贸易组织又将今年全球贸易增长预期由此前的3.7%大幅下调至2.6%,并警告说今明两年全球贸易增长将面临巨大压力。

面对多种不确定因素,世界银行、经济合作与发展组织等权威国际机构相继下调2019年全年增长预期。与此同时,包括美、欧在内的多个主要经济体增长乏力,复苏动力渐弱。

从去年11月的“寒冬”到3月份的“暖春”,林平(化名)的感觉是“如堕梦中”,“房子突然间就好卖了”。他是总部位于北京的一家开发商华南市场的营销负责人。

我也知道,我现在给不了你那种想买什么奢侈品就能买得起、想换个包就能换的生活,但我也在努力,我也想多赚点钱给我们家更好的生活,但现在还不是时候吧?

你估计有多少比例的业务是通过亚马逊完成的?

张大伟分析,未来住建部的约谈、预警将依然影响地方房地产调控,包括2018年的多轮多城市房地产巡查在2019年将依然常态化。

中国国务院发展研究中心副主任王一鸣则指出,中长期看,国际经贸规则重构能否达成共识并发挥正面效应将影响全球经济走势。在他看来,贸易摩擦和投资保护带来的巨大成本会使各方认识到,相比碎片化的双边贸易体制,基于规则的多边贸易体系更有利于全球经济和自身利益。(完)

我认为,卖家们唯一能阻止这一趋势的方法,就是联合起来,建立自己的网站,或者停止在亚马逊上销售……但问题是,这从来都行不通。你不可能让所有人团结起来做这件事,你懂我的意思吗?

据林海介绍,夫妻两人都是工薪阶层。妻子每个月工资拿到手五千不到,而自己的收入全看绩效,每个月并不稳定。

这个包,不管你觉得是不是该买,我都已经买了!以后,我不会再买这样的奢侈品了,因为我也想我们的生活能继续下去!为了一个包,这样指责来指责去,不值得!

哪怕以后有钱了,我也不觉得买什么奢侈品就是一个好的消费观念!我希望你以后不要再花这种冤枉钱了,我们家没有这种能力。

在其监测的35个城市中,3月共有29个城市的首套房贷利率下降。其中厦门降幅最大,同比下降了46个BP,降至基准水平;其次是福州和天津,下调幅度也超过了30个BP。

第3是留守勇士。考辛斯目前很适合勇士队的战术体系,而勇士队又是最大的夺冠热门,如果执着于总冠军,留下肯定是不二选择。但是如果勇士选择保全目前的阵容,那么肯定不会给考辛斯超过千万的合同,究竟是选择金钱还是总冠军,就要看考辛斯自己了。

最近,OneZero采访了其中一位卖家:一家位于东海岸中部地区的小型零售商。该公司自2010年以来一直活跃在Marketplace上。由于担心被平台踢下,该公司要求匿名。随着亚马逊的发展,Alex(化名)对亚马逊的依赖越来越大:2010年,当他开始在市场上销售时,亚马逊的销售额占他总收入的5%;今天,亚马逊的销售额占到了他总收入的40%到50%。Alex把他的处境描述为“契约仆役”。

随着时间的推移,亚马逊的块头变的越来越大,我也决定做出改变。我以前生意做的还很好,没有做Prime,我不想做Prime,因为你必须在两天内把东西送到,而且要免费送。我不想遵循那种模式,但后来制造商进入了亚马逊,通过亚马逊完成了订单,这意味着他们把商品送到亚马逊,亚马逊负责处理订单和所有事情。

@Helen梦:作为一个女人,我觉得这个老公太自私了。他老婆很伟大,在老公没钱的时候跟着他,买包的钱也是自己省吃俭用存下来的。

让他彻底改变了对妻子的态度…

同策研究院数据显示,3月房企融资笔数、融资额度均创下近年来新高。40家典型上市房企完成融资共计1024.2亿元,自2017年11月以来首次突破1000亿元,环比2月上涨85.25%。

除了积极卖房回笼现金,一季度到现在还是房企融资的“好日子”,不少开发商一扫此前的窘迫,大手笔拿钱。

这样的利率水平是否可以维持?融360报告认为,一线城市中,深圳和广州连续下调,2季度继续下调的空间不大;二线城市基本也已下调过一轮;没有下调过的昆明、珠海、海口以及成都、无锡、南宁6个城市,预计短期内仍会保持平稳。

亚马逊有一个叫做“幻影订单”的东西。比如说,当你把东西卖完了之后,也就没有库存了,结果有时候你会惊讶地发现自己的东西会幽灵般地出现在商品栏里。然后,商品就又卖出去了,但你其实买不到商品,因为生产商缺货,所以顾客要花好几周才能收到。亚马逊说:“我们对这个虚假订单一无所知,但订单已经下了,问题得你们解决。”

近些年来,房地产和宏观经济的关系,常常被比作“跷跷板的游戏”,意之宏观经济好了,房地产就要收紧。

你是从2010年起开始在亚马逊上销售的,随着时间的推移,你与亚马逊的关系发生了怎样的变化?

我三十多岁了,跟你谈恋爱到结婚已经八年了。没伸手问你要过一分钱,你也从来没有送过我一个超过700元的礼物。

“我们连一个像样的婚礼都没有。在我老家那种农家的院子里,支了俩棚子,办了几桌席,就完事儿了。接亲也没有婚车,我牵着她从宾馆一路走到我家的。”

国际货币基金组织总裁拉加德在近期的一场讲话上用“微妙”二字形容当前形势。她称,一方面,全球经济已失去进一步增长动力,经济增速将低于预期;但同时,多国央行采取货币正常化步伐,一些国家也增加了刺激措施,经济增长今年下半年或因此出现一定程度反弹。

同日,在3665亿MLF到期之时,央行展开1600亿逆回购操作+2000亿MLF续作,16日还通过公开市场逆回购400亿。对此,不少市场人士认为,央行正传递出“边际收紧”的信号。

很少有零售商能像估计有250万的亚马逊Marketplace卖家那样感受到亚马逊强大的力量。这些供应商在这家美国最大的在线零售商上完成了大部分的实际销售。根据一项分析,2018年Marketplace的销售额达到了1750亿美元,占亚马逊总销售额的68%,占整个行业电子商务销售额的31.3%。(沃尔玛和eBay也有第三方卖家平台。)

然后,你必须取消订单,但是,因为它是Prime上的,一个月内最多可以取消的订单是0.5%。现在,我和亚马逊做了很多生意,大概一年赚50万美元,这对我来说是一大笔钱。我也通过其他平台销售,但要知道,这个0.5%的规定实在太苛刻了。

如4月12日,北京收紧了国管公积金政策,贷款按照认房又认贷执行,被认为是新一轮地方调控收紧的风向标。

我起床后,大约在早上7点开始工作。每天早上7点到8点查看订单,检查邮件。然后我还要做一些文书工作,在PayPal上下载了一夜之间收到的所有订单,因为我也在eBay上卖东西。这通常需要半个小时到一个小时。一旦你完成了这些,就可以着手发货了。如果你发现没货了,就得开始订货。我从New Jersey的经销商那里买了一大堆东西。他当天发货,我第二天就会收到。

这是两会以来高层再次提到“房住不炒”。中原地产首席分析师张大伟认为,这透露出的一个信号是,国家经济基本面不错,但房地产调控可能再收紧;全国房地产的调控力度将依然维持高温,中央遏制房价上涨的决心不改。

大概40%到50%。2010年,当我第一次与亚马逊合作时,我想他们大概占了我销售额的5%。但亚马逊现在是个巨头了。我的意思是,互联网上50%的交易都是通过亚马逊完成的。(编者:这有点夸张,但亚马逊去年确实占了美国所有电子商务销售的近一半。)2009年我刚开始做eBay的时候,它的市场份额是23%。我在eBay上赚了很多钱,但不幸的是,它现在没有原来那么受欢迎了。

确实,对购房者而言,这几个月是难得的利率下调期,减少了许多资金成本;过去几个月,市场也积累了不少需求,亟待释放。

21世纪经济报道 张晓玲,朱雷(封面及内文图来源于摄图网)

美媒分析,考辛斯最有可能去的球队是快船。快船目前处于重建期,他们在今年夏天很有可能组成莱昂纳德+考辛斯+加里纳利的三巨头,而且快船的薪金空间也足够充裕,应该很容易满足考辛斯的薪水要求。

“你月薪四千,背个两万块的包,人家就觉得这个包是假的。你从地铁里出来,哪怕拿的是真包,人家也觉得是A货。

经历过去年四季度市场煎熬的开发商,则深知当前“窗口期”的珍贵。站在同行的视角,林平感叹,去年底到现在一直在打折卖房的恒大,可能是最具忧患意识的开发商了,紧紧抓住了销售窗口期;一季度“抢收”的泰禾,固然有资金链紧张的原因,却也收割了一波改善型需求红利。

保利、万科、中海这类稳健型开发商,也没有放慢去化的节奏,涨价就更不要提了,就像万科执行副总裁张旭说的,随行就市,“每一天都要好好卖房”。

“难道背个两万的包,就能变美丽吗?我看不一定吧?以前,当她很朴素,背着帆布包,穿着运动鞋的时候,我就觉得,特别美!”

虽然整体数据不如前几个赛季出色,但勇士毕竟有5巨头,而且考辛斯也不是核心进攻点,所以这并不能证明他没有实力。不过话又说回来,在经历了跟腱撕裂之后,考辛斯也几乎不可能再恢复到原来联盟第一中锋的水准了。

作为世界最大经济体,美国经济降温的外溢效应不言而喻。中国银行国际金融研究所发布报告称,随着特朗普减税效应消退,且由于民主党掣肘,今明两年美国实施进一步刺激性财政政策可能性降低。美国经济正进入下行通道,一旦经济出现超预期恶化,将引发市场恐慌和全球经济震荡。

然而红红火火的“好日子”持续了两个多月,房地产眼看着又要变天了。

这都是货币政策细微调整的迹象。对此海通证券分析师姜超认为,没有了货币超发,房市将失去核心支撑。

@黑夜:这对夫妻所矛盾,并不是买个包要多少钱的事儿,而是双方对于生活和幸福的理解有所不同。应该多沟通,让彼此明白,想把日子能够过好,是需要两人过到一块儿。

林海是杭州人,当年结婚,他的月薪仅三四千而已。

现在,他越来越担心的是,如果亚马逊决定不再与像他这样的小分销商分享收入——这种情况很有可能发生——的话,该怎么办。

@王进喜:夫妻之间是平等的,既然结婚了,不管这钱是不是你的,都是这个家庭共有的财产。出去买东西需要跟对方商量,因为是两个人的事情,以后可能会是三个人的,开销会更大。

你认为像你这样的卖家有没有办法阻止这种情况发生?

另据Wind统计,截至16日,4月以来房企已发行信用债31只,融资金额近230亿元。今年以来,房企已发行信用债293只,融资金额逾2168亿元,同比去年分别增长68.4%、26.8%。

考辛斯在今夏会成为自由球员,他肯定不会再接受一年500万美元的合同,根据《FADEAWAY WORLD》的分析,考辛斯的潜在下家有以下5支球队。

排在第5名的是华盛顿奇才。前联盟第一中锋霍华德也在奇才,不过他今年夏天可能会因为腰椎问题被买断甚至退役,而且小将托马斯-布莱恩特一个人也撑不起禁飞区,考辛斯搭档比尔和沃尔组成三巨头,那么下赛季奇才重返季后赛将成为可能。不过奇才目前的薪金空间很紧凑,如果想要签下考辛斯,可能需要清理掉马辛米将近1600万的合同。

那天我闺蜜要跟他老公去法国旅行,问我有什么想要带的吗?我也是狠狠心,让她帮我带了这个包包回来。这个包我在网上已经反反复复看了大半年了,我都没有勇气跟你提出来买。这是我自己刷卡买的!

@白米饭:这位先生,你说老婆变了,不像以前一样了。但谁不会变呢?每个人在不同的年龄段都是会变。你老婆30多岁了,当周围所有的人都在变化的时候,自己也会有所变化。能跟你在一起简朴生活八年,没有离开你,我觉得她真的很不错。

地方显然已经领会到了中央的精神。据21世纪经济报道统计,4月以来,已有深圳、北京、合肥等多个城市收紧了调控。

《The Verge》的一份报告显示了去年Marketplace的狂热景象:卖家之间危险而激烈的竞争,仅仅在2018年上半年就为亚马逊带来了190亿美元收入——主要是卖家的佣金和费用。

他认为,这首先会影响一部分开发商的融资。像一季度很多中小房企发债融资的现象,预计会大幅减少。

亚马逊似乎想让很多小企业使用它的平台。这样说公平吗?

可预见的是,开发商们的“好日子”就快要结束了;2019年接下来的时间,对于一些资金链紧张的公司,市场突破能力不强的公司,都将是严峻的考验。

面对复杂局面,全球经济要“逆风飞翔”须有所作为。分析人士认为,下行压力当前,由于货币政策宽松程度有限,且易滋生资产泡沫等潜在风险,难以成为解决问题主要抓手,财政政策将扮演更重要角色。

怎么说呢,我把它称之为“契约仆役”,因为我们就是契约仆役。我的意思是,这么一来你就不能再去为别人打工了,因为你生活的还算不错,但却不得不每天工作10到12个小时,一周工作六天。想成为在亚马逊上销售产品的大户是非常困难的。我这里只有我和另外一个人,我可以对事情进行微观管理。但是一旦你开始招太多的人,他们就会犯错误。一个错误就足以毁掉你在亚马逊的职业生涯。

4月17日,国家统计局公布了2019年一季度国民经济运行情况,国内生产总值(GDP)同比增长6.4%。国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇指出,“GDP增速明显好于市场预期,市场预测有的是6.2%,有的是6.3%。”

我没有解决办法,真的没有。对我来说,亚马逊是一个垄断企业、正常的垄断会将价格提高到过高的水平,因为市场上只有它们一家能提供这样的服务。电视,网络运营商,诸如此类。但是,亚马逊是颠倒过来的:它们是把商品卖得尽可能便宜。这样它们就会一直被监管机构忽视,因为监管机构会觉得,“好吧,从定义上说,亚马逊的确是垄断企业,但它给消费者带来了极大的价值,所以我们不会想着对亚马逊下手。”所以,亚马逊自然就一次又一次地逃脱了惩罚。

一季度楼市“回暖”的基础正是充裕的流动性,此时相对地收紧,对于房地产而言都是不小的影响。“预计只是相对一季度的宽松,接下来会有略微收紧,”深圳一位开发商人士说。

一开始,林海眼中的妻子是这样的

这让市场对近期央行降准的期盼又少了些支撑。此前,央行已公开否认了近期降准的传闻。在4月12日的一季度货币政策例会上,央行也表示,下一步稳健的货币政策要松紧适度,把好货币供给总闸门,不搞“大水漫灌”。

“窗口期”即将关闭?

不过他们还是没料到,这一天到来得这么快。房地产市场的两大关键因素,流动性和政策,正在发生微妙的变化。

2019年的这个春天,或许将是中国开发商日后回忆起来“最温暖的日子”之一。

受消费增速放缓、住宅投资下滑、政府关门等影响,今年以来美国经济从高位缓慢回落,经济景气指标震荡下行。尤其3月底,美国3月期和10年期国债收益率罕见地出现倒挂,即短期国债收益率反超长期国债收益率。在历史上,该现象往往预示着经济衰退风险即将到来。

“调控的松紧带来的窗口期似乎越来越短,而且因城施策后,各个城市的节点、节奏都不一样了,你会看到有鹤岗那样房子‘白菜价’的城市,也有深圳豪宅火爆的城市,”前述开发商人士说。

可最近发生的一件事,

林平负责的项目趁着热度开了盘,销售均价去到27000元/平方米,在当地均价不到2万的市场上,压力不小。林平只想在流动性还算充裕的时间内,尽快将它卖完。

@风笑跃:我觉得正常的男人应该会觉得惭愧。这么多年,难得想要个包,自己没有能力,甚至没有主动去给,而是到处叨叨,我觉得作为一个男人太失败了。

然后你也要看看网站。因为有很多假订单是用偷来的信用卡订的。因为如果你碰到这种情况的话,会有人向银行抱怨自己的信用卡被偷了,信用卡公司会直接把钱从你的银行账户里取出来还给信用卡被盗的人,你就得财物两失了。一般来说,我通过亚马逊、沃尔玛和eBay发货,亚马逊是最大的,eBay是第二。

今年9月,民主党总统候选人、参议员Elizabeth Warren批评亚马逊既当选手又当裁判的行为,她说,此举赋予了它“特殊的信息优势”,可以用来消灭市场中的其他选手。这意味着,亚马逊可以访问大量的销售数据使其相对于其它零售商具有明显(且不公平)的优势——尤其是对那些已经在与亚马逊的规模经济作斗争的中小型零售商来说。今年3月,Warren承诺,如果当选总统,她将利用反垄断法“拆分”亚马逊以及Facebook和谷歌等其他科技巨头。正如这位参议员去年所说的那样:“你只能选择其中一个行业。”

紧接着,4月19日的政治局会议表态,坚持结构性去杠杆,这意味着不会重走举债刺激需求的老路。

全球主要经济体增长放缓,既因“家家有本难念的经”,也因外部环境带来共同挑战,国际贸易萎缩就是其中之一。

这种情况下我根本没法跟人家竞争。我觉得自己基本上是在和制造商对着干。我再也赚不到钱了。我被迫要么在亚马逊上完成订单,要么干脆不卖。我决定效仿那些制造商。但这样做的问题是利润率很低,你基本上没法赚到钱。有很多订单实际上是在赔钱。

虽然妻子买包花的是自己积蓄,并没有向林海伸手要钱,但他对此并不满意:“这些钱明明可以用在别的地方。如果没有结婚,那花一年工资买个包没关系,关键是我们现在不是谈恋爱,是要过日子。”

第4名是独行侠。球队交易走了小乔丹,清理了一些垃圾合同,换来了波尔津吉斯。现在以东契奇为核心建队,他们的薪金空间比较充裕,独行侠需要换来一名中锋搭档波尔津吉斯,考辛斯确实是很好的选择。

随着增长动力减弱,贸易环境恶化,人们不禁担心,全球经济会否就此迈入全面放缓?

当然是得试着和给你提供赚钱机会的人和好咯。但我可以告诉你,这不是个什么良性的商业模式!

几乎同时,住建部对第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警。国家统计局3月数据显示,70大中城市中有65个城市价格环比上涨。

然而,就在前几天,妻子收到一个包裹,打开以后,是一个包装精美的奢侈品包包。据妻子解释,是她找人代购的,花了四个月工资。

过去货币每年增长15%-20%,现在把货币增速控制在8%的GDP名义增速附近,这意味着买房的潜在收益增速从15-20%降至8%,也意味着房地产从一只“成长股”变成了一只“银行股”,而目前银行股的市盈率不到10倍。“在货币增速大幅回落之后,高估值的房地产作为投资性资产而言就太贵了”。

1月份的降准,开启了持续三个月的楼市“暖春”,一二线城市率先受益,一大帮开发商如恒大、融创、泰禾、万科、保利、龙湖等启动“春季抢收”,同时进行了多笔融资;一些先知先觉的地方,也顺势推出了多幅土地,以期卖个好价钱。

@滚滚的垒垒:男主的想法没有问题,为了过日子这很正常。

要做Prime,你的效率必须要高,要按时交货。我的意思是,比如这周突然来了一场暴风雪,本来应该是什么问题都没有的,但后来却发生了变故,邮局的工作做得很糟糕。当然,当时天气很冷,所以我一周内有三四个包裹没有按时送到。结果我收到了警告,告诉我说如果我继续这样做,可能就完蛋了。

与Marketplace上的一些人不同,Alex不是制造商,而是经销商,他主要销售钻头、手电筒和火花塞等汽车工具。作为一名前旅行推销员,他在经济衰退之前开始了自己的生意。“我以前在街上卖东西,后来想在网上销售,这样我就不用每天出门开车到处跑了。这在当时是个好主意,但不幸的是,有些好主意只能持续十年,而不是几十年。”

我想不明白,我用我自己的积蓄,用我自己的钱,给自己买了人生当中第一个奢侈品,有问题吗?

在有关亚马逊的任何事情中,如果你碰巧在错误的时间出现在错误的地点,或者惹恼了公司里错误的人,他们就会把你踢出去。想要回来几乎是不可能的。亚马逊就是这样。我总是告诉人们,“我不是在抱怨亚马逊,他们就是这样。我理解他们的处境,毕竟他们给了我条谋生的路,但谋生非常困难,而且利润很差。”

前几天,林海发现妻子变了

因为他们深深知道,这难得的“窗口期”不知哪一天就要关闭了。

妻子买包的举动让他很无奈:“房贷大部分是我还的,都不知道要还多少年。这下好了,小半年,都要靠我一个人了。”

融360统计,2019年3月,全国首套房贷款平均利率为5.56%,较上月下降7BP,首套平均利率连降四个月;全国二套房贷款平均利率为5.89%,较上月回落10BP,这已经是连续第5个月回落。